近年來，隨著中國城鎮(zhèn)化率趨穩(wěn)，新房銷售(http://www.weberwork.com/sell/)增速放緩，而龐大的存量房市場正成為家居(http://www.weberwork.com/sell/l_28/)行業(yè)的“新藍海”。據(jù)統(tǒng)計，截至2024年底，我國城鎮(zhèn)住宅總量已超4億套，其中房齡超過15年的老舊小區(qū)占比超過40%，催生了巨大的翻新與改造需求。

 

2025年，“城市更新”政策持續(xù)推進，各地政府加大老舊小區(qū)改造投入，推動水電線路、門窗、廚衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施升級。在此背景下，局部煥新、適老化改造、空間優(yōu)化等成為主流需求。京東居家數(shù)據(jù)顯示，2024年“舊房翻新”相關(guān)搜索量同比增長89%，墻面漆、地板、廚房收納等品類銷量大幅攀升。

 

整裝服務(wù)(http://www.weberwork.com/sell/l_11/)模式應(yīng)運而生。越來越多家裝公司(http://www.weberwork.com/company/)推出“30天快改”“零擾民施工”“一站式配齊”等套餐，解決傳統(tǒng)裝修周期長、噪音大、協(xié)調(diào)難等問題。例如，東易日盛推出的“老房煥新計劃”，涵蓋拆除、設(shè)計、施工、軟裝全流程，平均工期縮短至25天，深受都市白領(lǐng)歡迎。

 

此外，適老化改造需求快速增長。隨著老齡化社會加深，防滑地磚、無障礙通道、智能報警系統(tǒng)等適老型家居產(chǎn)品(http://www.weberwork.com/invest/)受到關(guān)注。住建部已將“居家適老化改造”納入部分城市保障性租賃住房試點內(nèi)容，預(yù)計未來五年市場規(guī)模將突破千億元。

 

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，存量房時代的到來，標(biāo)志著家居行業(yè)從“增量擴張”轉(zhuǎn)向“存量深耕”，服務(wù)力、交付力和創(chuàng)新能力將成為企業(yè)(http://www.weberwork.com/company/)競爭的關(guān)鍵。